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De l’espace pour vos idées

Vos biens immobiliers sont notre moteur. Forts de notre expérience et de notre connaissance du marché, nous accompagnons nos clients de la conception initiale à la modernisation durable, en passant par l’inventaire.

Dirk Stadtfeld
Chef du département Investisseurs immobiliers

Solutions de financement pour les investisseurs immobiliers

En tant que partenaire financier expérimenté, nous accompagnons les investisseurs immobiliers dans le cadre de projets ambitieux en Allemagne et à l’étranger.
Grâce à des solutions de financement d’un volume de 10 à 50 millions d’euros par objet (et au-delà en collaboration avec notre bureau de syndication), nous créons les bases d’un succès durable en matière d’investissement.

En Allemagne, en France et au Benelux

Présents sur les marchés européens pertinents

Pour investir avec succès sur le marché immobilier, il faut connaître en détail ses marchés cibles, tant sur le plan économique que réglementaire et culturel.

Nous disposons d’une longue expérience sur les marchés immobiliers allemand et français, où nous accompagnons nos clients depuis des décennies dans leurs projets d’investissement ambitieux.

Nous avons également étendu nos activités aux régions du Benelux, renforçant ainsi notre présence sur un autre marché immobilier central, adjacent à notre région principale, la Sarre.

Notre clientèle, principalement institutionnelle, apprécie tout particulièrement notre connaissance approfondie du marché, notre approche structurée et notre capacité à mettre en œuvre des solutions de financement par emprunt.

Nous accompagnons activement la croissance continue des investissements transfrontaliers. C’est précisément dans ce contexte que notre positionnement particulier en tant que banque franco-allemande à vocation européenne prend tout son sens.

Une expertise unique en matière de résolution de problèmes

Notre expertise en matière de financement pour les investisseurs immobiliers

Les investissements immobiliers requièrent des solutions de financement sur mesure qui prennent en compte la viabilité économique, la dynamique du marché et la structure des risques.

Nous structurons des financements pour des projets d’achat, de portefeuille et de développement, et nous accompagnons nos clients tout au long du cycle d’investissement, de l’idée initiale au financement à long terme du portefeuille.

Volume et structure du financement

Le montant du financement par objet se situe généralement entre 10 et 50 millions d’euros. Pour les transactions plus importantes, nous faisons appel à l’expertise de notre bureau de syndication et collaborons avec des partenaires financiers nationaux et internationaux soigneusement sélectionnés.

Motifs de financement

Rapide. Structuré. Durable.

Nos solutions de financement

Notre gamme de prestations comprend des financements immobiliers classiques ainsi que des solutions structurées pour des projets complexes.

Outre les prêts existants éligibles au portefeuille de couverture, nous accompagnons également des projets de développement dans les domaines résidentiel et commercial, y compris les lignes de garantie nécessaires. De plus, la SaarLB finance des fonds immobiliers et des projets de défense sélectionnés.

Nous prenons en compte les aspects liés à la durabilité lorsqu’ils sont économiquement pertinents et stratégiquement importants. Les composantes ESG correspondantes peuvent être intégrées à nos concepts de financement, par exemple dans le cas d’immeubles à haute efficacité énergétique ou de projets à vocation sociale.

Nous examinons également l’intégration de programmes de subventions publiques adaptés, notamment issus des programmes actuels de la KfW, et les intégrons de manière optimale dans la structure globale du financement.

Pourquoi choisir la SaarLB ?

Vos avantages en tant qu’investisseur immobilier

Expérience dans le financement immobilier de grande envergure
Structuration individuelle plutôt que produits standard
Processus décisionnels courts et interlocuteurs personnels
Accès à des solutions de syndication pour les volumes plus importants
Accompagnement à long terme tout au long du cycle de vie du bien immobilier

En tant que banque ancrée régionalement et tournée vers l’international, nous allions une connaissance approfondie du marché à une expérience dans le financement immobilier transfrontalier. Nos clients bénéficient d’interlocuteurs personnels, de processus décisionnels rapides et d’une collaboration partenariale d’égal à égal.

Notre objectif est d’établir des relations financières à long terme avec les investisseurs immobiliers et de les accompagner durablement.

Investir. Avec succès. Au-delà des frontières.

Le Pôle Franco-Allemand

Avec le Pôle Franco-Allemand – une initiative de la SaarLB – nous proposons un forum pour investissements transfrontaliers de la France vers l’Allemagne et inversement.

Entre-temps, la banque conclut environ 50 % des nouveaux contrats en France ou avec la France. Ce succès se base sur la connaissance transfrontalière des marchés, des coutumes commerciales et des normes juridiques, à laquelle viennent s’ajouter l’expertise bilingue et le grand engagement des conseillers.

Cette compétence de la SaarLB s’allie au sein du Pôle Franco-Allemand avec celles de nos partenaires de réseau dans les domaines de l’économie, des finances, du droit, de la fiscalité et des sciences. Par ailleurs, vous bénéficiez de l’expertise des collaborateurs de la SaarLB dans les deux pays et pouvez compter sur eux pour vous proposer un financement « fait sur mesure » qui vous permettra de mener votre projet à bien.

pour les clients privés

Votre parcours vers votre propre bien immobilier

Que vous souhaitiez acheter, financer ou vendre un bien immobilier : les objectifs de vie évoluent et avec eux, les exigences en matière de logement et d’investissement. La LBS – Landesbausparkasse Saar – vous accompagne de manière fiable à chaque étape, de l’obtention du financement à la recherche de nouvelles perspectives.

Que vous souhaitiez investir en Allemagne ou en France, grâce à notre expertise transfrontalière, nous sommes à vos côtés en tant que partenaire solide.

Expertise de la branche

De bonnes raisons pour une coopération avec la SaarLB

Réseau
franco-allemand

Décisions
rapides

Conseil et expertise par des équipes bien entraînées

Demandez dès maintenant un conseil personnalisé

Vous envisagez un projet immobilier ou souhaitez optimiser un financement existant ?
Discutez avec nos experts en financement pour trouver la solution adaptée à votre projet.

Dirk Stadtfeld

Responsable Financement immobilier
France et Allemagne

Téléphone +49 681 383-1364
dirk.stadtfeld@banque-franco-allemande.fr

Cecile Bigio

Financement immobilier

Téléphone : +33 6 07 43 31 89
cecile.bigio@banque-franco-allemande.fr

Franc Bokelmann

Financement immobilier

Téléphone. +49 681 383-2334
franc.bokelmann@banque-franco-allemande.fr

für privatunden

Ihr Weg in die eigene Immobilie

Ob Erwerb, Finanzierung oder Verkauf einer Immobilie: Lebensziele verändern sich, und mit ihnen auch die Anforderungen an Wohnen und Investieren. Die LBS – Landesbausparkasse Saar – begleitet Sie verlässlich bei jedem Schritt – von der Finanzierung Ihres Eigenheims bis zur Suche nach neuen Perspektiven.
Ganz gleich, ob Sie in Deutschland oder Frankreich investieren möchten: Mit unserer grenzüberschreitenden Expertise stehen wir Ihnen als starker Partner zur Seite.

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Présents sur les marchés européens pertinents